Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Begonievej 15, Klakring

Villa · 230 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1362 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.664 kr/m² × 230 m².3.142.720 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.921.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.398.694 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	24 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	462 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	326 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	418 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	248 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,6 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,3 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	1,0 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	1,2 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	399 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu