Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 18, Dalum

Villa · 167 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 167 m².5.207.561 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.082.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1002,95 pct. siden nov. 1989
450k1,6M2,8M3,9M5,1M19891995199920032007201120152019202330. nov. 1989449.625 kr.30. jun. 1994460.799 kr.23. nov. 1994460.799 kr.I dag · vores estimat5.082.401 kr.Markedet · 1992789.409 kr.Markedet · 1993920.838 kr.Markedet · 1994865.728 kr.Markedet · 1995840.678 kr.Markedet · 1996906.309 kr.Markedet · 1997972.775 kr.Markedet · 19981.200.396 kr.Markedet · 19991.300.596 kr.Markedet · 20001.367.229 kr.Markedet · 20011.444.717 kr.Markedet · 20021.380.756 kr.Markedet · 20031.385.098 kr.Markedet · 20041.275.880 kr.Markedet · 20051.825.978 kr.Markedet · 20061.859.378 kr.Markedet · 20072.679.849 kr.Markedet · 20082.348.187 kr.Markedet · 20092.069.130 kr.Markedet · 20102.408.307 kr.Markedet · 20111.766.192 kr.Markedet · 20122.238.802 kr.Markedet · 20132.247.319 kr.Markedet · 20142.347.853 kr.Markedet · 20152.242.810 kr.Markedet · 20162.611.045 kr.Markedet · 20172.687.364 kr.Markedet · 20182.676.342 kr.Markedet · 20192.796.415 kr.Markedet · 20203.205.899 kr.Markedet · 20213.421.997 kr.Markedet · 20223.596.846 kr.Markedet · 20233.063.615 kr.Markedet · 20243.288.898 kr.Markedet · 20254.227.271 kr.Markedet · 20263.782.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1989 · Alm. Salg
449.625 kr.
30. jun. 1994 · Alm. Salg
460.799 kr.
23. nov. 1994 · Alm. Salg
460.799 kr.
I dag · vores estimat
5.082.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, familiehandel460.799 kr.
  • jun.Ejerskifte460.799 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte449.625 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²723 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²708 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²71 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²730 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²150 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²606 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²369 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²576 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²542 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²138 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden