Rosenvænget 15

Villa · 158 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².4.695.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.474.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,66 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	75 m	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	88 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	37 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	125 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	236 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	58 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	282 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	442 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	522 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	137 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu