Rosenvænget 12, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.378.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,34 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 740.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg740.125 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	36 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	277 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	275 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	328 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	463 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	316 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	387 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	152 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	356 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	117 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu