Rosenvænget 11

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².2.097.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering2.357.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,67 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	91 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	263 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	213 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	146 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	254 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	149 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	433 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	442 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	275 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	458 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu