Rosenvænget 1, Vester Såby

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 158 m².2.722.656 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.093.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	20 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	99 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	408 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	259 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	429 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	190 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	409 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	536 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	344 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	259 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu