Rosenvænget 1, Dalum

Villa · 249 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.370 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1370 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 249 m².7.764.567 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.577.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 779.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.577.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg779.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	133 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	805 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	984 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	208 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	969 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	987 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	153 m	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	350 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	332 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	426 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu