Rosenstræde 36, Paradiset, 5970 Ærøskøbing — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.062 kr/m².860.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering903.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	16 m	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	6 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	14 m	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	16 m	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	27 m	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	39 m	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	2,5 km	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	2,6 km	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu