Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rosenskrænten 18

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.824.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.878.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,45 pct. siden jun. 1999
552k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19991.120.000 kr.31. aug. 20192.050.000 kr.31. okt. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.878.868 kr.Markedet · 1992684.388 kr.Markedet · 1993918.308 kr.Markedet · 1994814.592 kr.Markedet · 1995723.604 kr.Markedet · 1996714.144 kr.Markedet · 19971.040.428 kr.Markedet · 1998977.132 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 2000949.268 kr.Markedet · 20011.204.344 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.068.636 kr.Markedet · 20041.257.148 kr.Markedet · 20051.223.436 kr.Markedet · 2006812.356 kr.Markedet · 20071.879.272 kr.Markedet · 20081.670.636 kr.Markedet · 20091.556.944 kr.Markedet · 20101.418.140 kr.Markedet · 20111.653.780 kr.Markedet · 20121.715.528 kr.Markedet · 20131.603.900 kr.Markedet · 20141.770.568 kr.Markedet · 20151.776.588 kr.Markedet · 20161.460.452 kr.Markedet · 20172.165.308 kr.Markedet · 20182.096.680 kr.Markedet · 20191.656.532 kr.Markedet · 20202.169.952 kr.Markedet · 20212.089.628 kr.Markedet · 20222.358.636 kr.Markedet · 20232.591.180 kr.Markedet · 20242.742.024 kr.Markedet · 20252.369.644 kr.Markedet · 20261.896.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenskrænten 6
9310 Vodskov		168 m²179 m10-09-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Blommevej 11
9310 Vodskov		173 m²145 m22-01-20262.825.000 kr.16.329 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²120 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²
Skippersmindevej 19
9310 Vodskov		175 m²365 m20-04-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²508 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Vodskov Enge 13
9310 Vodskov		177 m²329 m04-02-20243.575.000 kr.20.198 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²630 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lindevang 3
9310 Vodskov		177 m²516 m04-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²693 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Vodskov Enge 17
9310 Vodskov		163 m²374 m19-08-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden