Rosenparken 9

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.792 kr/m².3.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 18.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.131.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	116 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	101 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rosenparken 17 8464 Galten	127 m²	87 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	187 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	341 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	207 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Vestergade 125 8464 Galten	162 m²	570 m	03-06-2026	3.255.000 kr.	20.093 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	137 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	637 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	744 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu