Rosenparken 5

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 12.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.607.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	22 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	43 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	96 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	463 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	222 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	111 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	118 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	308 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	156 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	256 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu