Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 34

Rækkehus · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.378.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 31
9240 Nibe		112 m²39 m15-06-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Rosenparken 12
9240 Nibe		80 m²40 m25-10-2023950.000 kr.11.875 kr./m²
Rosenparken 10
9240 Nibe		78 m²61 m11-11-20251.120.000 kr.14.359 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²947 m24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²512 m24-04-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²512 m25-10-20232.145.000 kr.17.024 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²530 m27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 41
9240 Nibe		125 m²512 m23-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Kornmarken 37
9240 Nibe		125 m²513 m10-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Kornmarken 49
9240 Nibe		124 m²527 m14-05-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden