Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosenørnsvej 23, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².1.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 22.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.487.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,13 pct. siden mar. 2000
498k2,9M5,4M7,9M10,3M19921997200120052009201320172021202512. mar. 20001.237.000 kr.I dag · vores estimat2.487.975 kr.Markedet · 1992497.952 kr.Markedet · 1993696.384 kr.Markedet · 1994732.992 kr.Markedet · 1995558.376 kr.Markedet · 1997819.416 kr.Markedet · 1998817.336 kr.Markedet · 1999836.472 kr.Markedet · 20001.236.976 kr.Markedet · 2001927.576 kr.Markedet · 2002854.984 kr.Markedet · 20031.130.480 kr.Markedet · 20041.249.040 kr.Markedet · 200510.304.632 kr.Markedet · 20062.255.240 kr.Markedet · 20071.963.832 kr.Markedet · 20089.646.416 kr.Markedet · 20091.716.832 kr.Markedet · 20101.548.144 kr.Markedet · 20111.525.992 kr.Markedet · 20122.542.176 kr.Markedet · 20131.740.232 kr.Markedet · 20142.447.016 kr.Markedet · 20151.964.456 kr.Markedet · 20161.872.000 kr.Markedet · 20171.706.224 kr.Markedet · 20182.337.608 kr.Markedet · 20192.250.040 kr.Markedet · 20202.470.000 kr.Markedet · 20212.895.152 kr.Markedet · 20222.539.576 kr.Markedet · 20232.195.544 kr.Markedet · 20242.386.904 kr.Markedet · 20252.683.824 kr.Markedet · 20262.724.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2000 · Alm. Salg
1.237.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²206 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²206 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²206 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²229 m16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th
5230 Odense M		62 m²322 m26-01-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²247 m11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv
5230 Odense M		59 m²265 m24-10-20241.565.000 kr.26.525 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²184 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²205 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²84 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden