Rosenlundsvej 4

Landejendom · 281 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 50.176 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 50176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.103 kr/m².10.735.982 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.722.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.982.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.982.000 kr.
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	618 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	1,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,6 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	2,7 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	2,2 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,0 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,0 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,6 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	2,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,4 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu