Rosenlunden 8, 5471 Søndersø — Villa · 164 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 10.952 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.643.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	116 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	174 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	125 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	82 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	181 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	142 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	255 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	358 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	417 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	366 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu