Rosenlunden 23

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².2.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 15.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering2.703.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	101 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	54 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	332 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	406 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	437 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	280 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	328 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	598 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	618 m	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	837 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu