Rosenlunden 15

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.450 kr/m².2.332.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 15.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+25,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	113 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	30 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	231 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	366 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	224 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	151 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	696 m	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	294 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	346 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	844 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu