Rosenlunden 1

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 10.952 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,84 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 437.500 kr.
16. sep. 1997 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
jul.Ejerskifte437.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	228 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	256 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	53 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	171 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	215 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	180 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	420 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	435 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	189 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	213 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu