Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rosenkrantzvej 7, Ålum

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
808.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.307.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden mar. 2018
423k848k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018725.000 kr.14. jul. 20241.320.000 kr.I dag · vores estimat1.684.305 kr.Markedet · 1992505.200 kr.Markedet · 1993480.960 kr.Markedet · 1994521.040 kr.Markedet · 1995495.600 kr.Markedet · 1996658.200 kr.Markedet · 1997744.240 kr.Markedet · 1998810.240 kr.Markedet · 1999845.880 kr.Markedet · 2000931.560 kr.Markedet · 2001837.240 kr.Markedet · 2002753.600 kr.Markedet · 2003872.400 kr.Markedet · 2004921.000 kr.Markedet · 20051.038.360 kr.Markedet · 20061.229.520 kr.Markedet · 20071.427.280 kr.Markedet · 20081.541.280 kr.Markedet · 20091.433.520 kr.Markedet · 2010929.400 kr.Markedet · 20111.195.560 kr.Markedet · 20121.300.680 kr.Markedet · 20131.244.400 kr.Markedet · 20141.132.920 kr.Markedet · 20151.387.800 kr.Markedet · 20161.158.240 kr.Markedet · 20171.369.680 kr.Markedet · 20181.311.360 kr.Markedet · 20191.342.080 kr.Markedet · 20201.449.720 kr.Markedet · 20211.591.920 kr.Markedet · 20221.506.720 kr.Markedet · 20231.570.440 kr.Markedet · 20241.528.800 kr.Markedet · 20251.672.440 kr.Markedet · 20261.699.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²296 m15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²198 m24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²181 m21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²144 m22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Høvejen 6, Svinding
8920 Randers NV		64 m²1,8 km23-06-2026800.000 kr.12.500 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing
8920 Randers NV		129 m²5,0 km12-05-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Tånum Bygade 18
8920 Randers NV		119 m²5,8 km20-09-2025980.000 kr.8.235 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²5,8 km13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²5,4 km08-01-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup
8920 Randers NV		101 m²4,8 km26-11-20251.185.000 kr.11.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden