Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 50A

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².2.253.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,26 pct. siden maj 2017
730k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat2.488.833 kr.Markedet · 1992924.156 kr.Markedet · 1993919.684 kr.Markedet · 1994976.444 kr.Markedet · 1995822.676 kr.Markedet · 1996943.248 kr.Markedet · 19971.258.352 kr.Markedet · 19981.181.296 kr.Markedet · 1999856.560 kr.Markedet · 20001.189.724 kr.Markedet · 20011.508.784 kr.Markedet · 20021.414.872 kr.Markedet · 20031.394.576 kr.Markedet · 20041.655.672 kr.Markedet · 20051.673.388 kr.Markedet · 20062.261.112 kr.Markedet · 20072.196.440 kr.Markedet · 20082.614.916 kr.Markedet · 20092.263.520 kr.Markedet · 20101.911.092 kr.Markedet · 20112.027.880 kr.Markedet · 20121.283.120 kr.Markedet · 20131.949.276 kr.Markedet · 20141.946.008 kr.Markedet · 20151.965.272 kr.Markedet · 20162.095.992 kr.Markedet · 20171.925.712 kr.Markedet · 20182.038.200 kr.Markedet · 20192.159.460 kr.Markedet · 20202.344.360 kr.Markedet · 20212.504.320 kr.Markedet · 20222.994.176 kr.Markedet · 20232.580.000 kr.Markedet · 20242.699.368 kr.Markedet · 20252.702.120 kr.Markedet · 20262.903.876 kr.Markedet · 20273.655.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²80 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²269 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²60 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²339 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²252 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²115 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²251 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Tidselbjergvej 21
4200 Slagelse		172 m²693 m04-09-20242.915.000 kr.16.948 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²403 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²270 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden