Rosenkildevej 4A, 2. th.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 974 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².3.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering3.659.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.756.332 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.756.332 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	600 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	600 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	236 m	02-07-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	225 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	281 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	279 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	220 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	173 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	173 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	273 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu