Rosenkildevej 4A, 1. th.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 974 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².4.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering4.178.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.756.332 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.756.332 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	600 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	600 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkildevej 6, kl. 3000 Helsingør	273 m²	59 m	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	295 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	298 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	706 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	248 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	146 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	525 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	525 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu