Rosenkildevej 12B, st. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1216 m²
Bebygget areal: 608 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².1.832.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	114 m	02-07-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	90 m	01-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2. 3000 Helsingør	51 m²	99 m	10-07-2026	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Rosenkildevej 66A, 2. 3000 Helsingør	50 m²	598 m	15-05-2025	1.274.000 kr.	25.480 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	475 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	97 m	26-03-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Murergade 9E, st. th 3000 Helsingør	77 m²	99 m	03-06-2026	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	33 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	84 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	96 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu