Rosenkæret 7, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 543 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	43 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	42 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	234 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	347 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	244 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	927 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	156 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	270 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu