Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 56

Rækkehus · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².2.300.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 12.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.390 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden dec. 2023
172k10,5M20,7M31,0M41,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat2.020.369 kr.Markedet · 1992800.800 kr.Markedet · 1993171.920 kr.Markedet · 1994776.300 kr.Markedet · 1995825.440 kr.Markedet · 1996994.000 kr.Markedet · 19971.043.140 kr.Markedet · 1998795.620 kr.Markedet · 1999864.640 kr.Markedet · 20001.420.440 kr.Markedet · 20011.363.040 kr.Markedet · 20021.295.000 kr.Markedet · 20031.342.180 kr.Markedet · 20041.007.160 kr.Markedet · 20051.735.020 kr.Markedet · 20062.122.540 kr.Markedet · 20072.793.000 kr.Markedet · 20082.639.140 kr.Markedet · 20092.485.980 kr.Markedet · 20101.756.160 kr.Markedet · 201141.316.660 kr.Markedet · 20122.314.900 kr.Markedet · 20131.834.980 kr.Markedet · 20142.183.440 kr.Markedet · 20152.485.980 kr.Markedet · 20162.201.920 kr.Markedet · 20171.678.600 kr.Markedet · 20182.485.980 kr.Markedet · 20191.639.680 kr.Markedet · 20201.990.240 kr.Markedet · 20213.132.080 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20233.536.820 kr.Markedet · 20242.554.020 kr.Markedet · 20253.208.100 kr.Markedet · 20263.899.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 8A
8543 Hornslet		119 m²479 m03-08-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Rosenholmvej 6B
8543 Hornslet		119 m²479 m08-08-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Rosenholmvej 4A
8543 Hornslet		119 m²484 m09-07-20262.060.000 kr.17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4
8543 Hornslet		119 m²485 m20-04-20261.340.000 kr.11.261 kr./m²
Rosenholmvej 2
8543 Hornslet		119 m²489 m12-11-20251.845.000 kr.15.504 kr./m²
Brovej 22
8543 Hornslet		126 m²595 m26-08-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Vendehøj 72
8543 Hornslet		140 m²1,4 km21-05-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Engvej 9A
8543 Hornslet		120 m²294 m22-04-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Vendehøj 40
8543 Hornslet		140 m²1,5 km12-09-20243.225.000 kr.23.036 kr./m²
Vendehøj 44
8543 Hornslet		140 m²1,5 km03-07-20243.287.500 kr.23.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden