Rosenholmvej 26C

Rækkehus · 83 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.086 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 12.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.390 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.717.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	189 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	190 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	191 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4 8543 Hornslet	119 m²	192 m	20-04-2026	1.340.000 kr.	11.261 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	196 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Rosenholmvej 56 8543 Hornslet	140 m²	293 m	12-10-2023	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	903 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	448 m	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	692 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	161 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu