Rosenholmvej 131, st. th., 8543 Hornslet — Landejendom · 100 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 56.000 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 56000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.871 kr/m².3.119.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	5,2 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	3,4 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	5,2 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	3,2 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	4,5 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	4,8 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	5,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	8,0 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	6,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	7,2 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu