Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rosenholmvænget 12, Søhus

Rækkehus · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 101 m².1.928.191 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.758.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,89 pct. siden dec. 2011
333k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2011975.000 kr.30. sep. 2019675.000 kr.31. okt. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat1.758.322 kr.Markedet · 1992502.980 kr.Markedet · 1993430.563 kr.Markedet · 1994411.171 kr.Markedet · 1995509.141 kr.Markedet · 1996622.867 kr.Markedet · 1997696.799 kr.Markedet · 1998847.491 kr.Markedet · 1999800.021 kr.Markedet · 20001.012.626 kr.Markedet · 2001875.468 kr.Markedet · 2002836.482 kr.Markedet · 2003929.806 kr.Markedet · 2004931.119 kr.Markedet · 20051.169.277 kr.Markedet · 20061.133.220 kr.Markedet · 20071.223.009 kr.Markedet · 20081.553.279 kr.Markedet · 20091.295.123 kr.Markedet · 20101.390.467 kr.Markedet · 20111.296.638 kr.Markedet · 20121.133.624 kr.Markedet · 20131.194.224 kr.Markedet · 20143.456.119 kr.Markedet · 20151.289.770 kr.Markedet · 20161.297.547 kr.Markedet · 20171.524.595 kr.Markedet · 20181.243.108 kr.Markedet · 20192.176.853 kr.Markedet · 20201.453.794 kr.Markedet · 20211.678.216 kr.Markedet · 20221.956.875 kr.Markedet · 20231.569.944 kr.Markedet · 20241.906.173 kr.Markedet · 20251.752.855 kr.Markedet · 20261.863.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvænget 6, Søhus
5270 Odense N		85 m²34 m19-11-20251.375.000 kr.16.176 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²116 m18-08-20241.520.000 kr.15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus
5270 Odense N		101 m²130 m08-09-20241.872.000 kr.18.535 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²192 m21-12-20251.385.000 kr.13.713 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus
5270 Odense N		100 m²596 m04-05-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus
5270 Odense N		100 m²599 m12-05-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus
5270 Odense N		100 m²599 m23-11-20231.775.000 kr.17.750 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup
5270 Odense N		100 m²717 m30-09-20261.975.000 kr.19.750 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus
5270 Odense N		109 m²177 m08-07-20262.350.000 kr.21.560 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus
5270 Odense N		110 m²157 m16-01-20241.555.000 kr.14.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden