Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 4, st. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.378 kr/m².3.081.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 25, 1. th
2500 Valby		61 m²233 m20-10-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²233 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²125 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv
2500 Valby		68 m²53 m16-10-20242.695.000 kr.39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv
2500 Valby		68 m²53 m15-08-20242.500.000 kr.36.765 kr./m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th
2500 Valby		68 m²127 m06-02-20253.075.000 kr.45.221 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th
2500 Valby		63 m²53 m20-08-20242.800.000 kr.44.444 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²523 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf
2500 Valby		62 m²167 m09-11-20232.195.000 kr.35.403 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²537 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden