Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 27, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.179 kr/m².6.097.818 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.665.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,11 pct. siden okt. 2010
467k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.350.000 kr.I dag · vores estimat5.665.117 kr.Markedet · 1992976.732 kr.Markedet · 1993619.638 kr.Markedet · 1994562.176 kr.Markedet · 1995689.788 kr.Markedet · 1996924.882 kr.Markedet · 1997742.980 kr.Markedet · 19981.234.518 kr.Markedet · 19991.145.214 kr.Markedet · 20001.419.592 kr.Markedet · 20011.457.656 kr.Markedet · 20021.618.086 kr.Markedet · 20032.024.102 kr.Markedet · 20041.957.978 kr.Markedet · 20052.221.376 kr.Markedet · 20063.443.572 kr.Markedet · 20073.258.376 kr.Markedet · 20082.863.584 kr.Markedet · 20092.149.884 kr.Markedet · 20102.450.858 kr.Markedet · 20113.148.454 kr.Markedet · 20122.666.554 kr.Markedet · 20132.583.228 kr.Markedet · 20143.343.654 kr.Markedet · 20153.099.654 kr.Markedet · 20163.767.970 kr.Markedet · 20173.951.214 kr.Markedet · 20184.488.502 kr.Markedet · 20194.049.424 kr.Markedet · 20204.400.662 kr.Markedet · 20215.266.618 kr.Markedet · 20225.458.158 kr.Markedet · 20234.804.116 kr.Markedet · 20245.491.464 kr.Markedet · 20256.155.632 kr.Markedet · 20267.700.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²137 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Rosenholms Allé 25, 1. th
2500 Valby		61 m²27 m20-10-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²27 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²1,2 km11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf
2500 Valby		120 m²1,3 km11-11-20245.620.000 kr.46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf
2500 Valby		120 m²1,3 km25-05-20245.725.000 kr.47.708 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²1,5 km27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²1,3 km29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²1,3 km31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²673 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden