Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rosenhøj 35, Niverød

Rækkehus · 86 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 31.858 kr/m² × 86 m².2.739.788 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.786.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden aug. 2024
401k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.786.042 kr.Markedet · 1992453.306 kr.Markedet · 1993422.948 kr.Markedet · 1994592.454 kr.Markedet · 1995512.904 kr.Markedet · 1996637.776 kr.Markedet · 1997743.556 kr.Markedet · 19981.046.448 kr.Markedet · 1999904.720 kr.Markedet · 20001.032.774 kr.Markedet · 20011.150.594 kr.Markedet · 20021.265.318 kr.Markedet · 20031.258.266 kr.Markedet · 20041.249.838 kr.Markedet · 20051.603.728 kr.Markedet · 20061.826.296 kr.Markedet · 20071.651.802 kr.Markedet · 20081.879.444 kr.Markedet · 20091.491.068 kr.Markedet · 20101.262.050 kr.Markedet · 20111.616.542 kr.Markedet · 20121.463.892 kr.Markedet · 20131.601.578 kr.Markedet · 20141.595.386 kr.Markedet · 20151.512.654 kr.Markedet · 20161.644.148 kr.Markedet · 20171.770.396 kr.Markedet · 20181.881.680 kr.Markedet · 20191.984.364 kr.Markedet · 20202.076.212 kr.Markedet · 20212.365.000 kr.Markedet · 20222.603.220 kr.Markedet · 20232.444.206 kr.Markedet · 20242.565.982 kr.Markedet · 20252.666.000 kr.Markedet · 20262.647.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde2.595.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøj 39, Niverød
2990 Nivå		86 m²19 m19-02-20252.500.000 kr.29.070 kr./m²
Rosenhøj 30, Niverød
2990 Nivå		86 m²24 m16-10-20252.695.000 kr.31.337 kr./m²
Rosenhøj 25, Niverød
2990 Nivå		103 m²44 m01-04-20242.995.000 kr.29.078 kr./m²
Rosenhøj 16, Niverød
2990 Nivå		105 m²42 m17-03-20252.775.000 kr.26.429 kr./m²
Rosenhøj 3, Niverød
2990 Nivå		105 m²66 m14-09-20253.045.000 kr.29.000 kr./m²
Rosenhøj 6, Niverød
2990 Nivå		105 m²78 m27-01-20252.795.000 kr.26.619 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød
2990 Nivå		89 m²102 m22-01-20242.735.000 kr.30.730 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød
2990 Nivå		89 m²105 m09-09-20253.275.000 kr.36.798 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød
2990 Nivå		89 m²123 m26-08-20253.225.000 kr.36.236 kr./m²
Slåenhøj 11, Niverød
2990 Nivå		89 m²126 m26-09-20242.740.000 kr.30.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden