Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 111

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.756 kr/m².4.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.778.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden aug. 2003
584k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20031.935.000 kr.30. apr. 20202.945.000 kr.30. nov. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.778.693 kr.Markedet · 1992704.776 kr.Markedet · 1993584.008 kr.Markedet · 1994697.672 kr.Markedet · 19951.142.264 kr.Markedet · 19961.191.400 kr.Markedet · 19971.519.664 kr.Markedet · 19981.205.016 kr.Markedet · 19991.660.560 kr.Markedet · 20001.673.584 kr.Markedet · 20011.791.096 kr.Markedet · 20021.898.544 kr.Markedet · 20031.958.188 kr.Markedet · 20042.255.964 kr.Markedet · 20052.259.368 kr.Markedet · 20063.242.828 kr.Markedet · 20073.468.824 kr.Markedet · 20082.775.000 kr.Markedet · 20092.345.060 kr.Markedet · 20102.605.688 kr.Markedet · 20112.718.316 kr.Markedet · 20122.514.964 kr.Markedet · 20132.350.388 kr.Markedet · 20142.401.004 kr.Markedet · 20152.418.320 kr.Markedet · 20162.424.388 kr.Markedet · 20172.932.768 kr.Markedet · 20183.230.248 kr.Markedet · 20193.146.332 kr.Markedet · 20202.945.052 kr.Markedet · 20213.789.392 kr.Markedet · 20224.541.528 kr.Markedet · 20234.180.260 kr.Markedet · 20244.006.212 kr.Markedet · 20254.615.232 kr.Markedet · 20265.449.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²199 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²76 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²135 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²296 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²162 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²299 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²66 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²150 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²283 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²110 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden