Rosengade 7

Rækkehus · 136 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 76 m², 5 værelser, opført i 1817. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.465 kr/m².4.327.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 39.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.175.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	17 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	14 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	121 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	390 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	655 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	655 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	448 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	123 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	726 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	715 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu