Rosengade 5

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².1.184.950 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.616.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023feb.Ejerskifte910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	39 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	183 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	185 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	239 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	239 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	140 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	688 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	452 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	1,0 km	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	154 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu