Rosengade 30A, 6600 Vejen — Rækkehus · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.887 kr/m².3.089.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 12.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 52.990 kr/m²-77,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.087.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 30D 6600 Vejen	61 m²	12 m	23-06-2024	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Øster Alle 6, 1. 6600 Vejen	76 m²	378 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Vester Alle 7A 6600 Vejen	78 m²	536 m	17-03-2024	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Øster Alle 6, st. 6600 Vejen	84 m²	378 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Vejenvej 11C, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,7 km	21-10-2024	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Vejenvej 11A, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,7 km	04-08-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Rølkjær 17A 6600 Vejen	90 m²	2,6 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndervangvej 3A, Askov 6600 Vejen	108 m²	2,9 km	10-06-2026	17.400.000 kr.	161.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu