Rosengårdvej 32, Frisvad

Landejendom · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 40.574 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 40574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.554 kr/m².5.948.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.639.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	2,5 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,0 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	1,3 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,5 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,8 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,0 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	3,7 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	2,9 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,5 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu