Rosengårdvej 20, Frisvad

Landejendom · 269 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 23.572 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 23572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².5.164.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.756.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	698 m	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,1 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	1,5 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,0 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	3,4 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	4,3 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,1 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,0 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	4,0 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu