Rosengårdsvej 77, Kertinge

Landejendom · 200 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 296 m², 11 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.077.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 7.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel7.140.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	1,3 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	2,0 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	1,1 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	2,2 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	2,2 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	1,1 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	8,3 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu