Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.982 kr/m².3.941.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.481.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden maj 2012
427k1,3M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020246. maj 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat3.481.413 kr.Markedet · 1992473.814 kr.Markedet · 1993426.987 kr.Markedet · 1994510.147 kr.Markedet · 1995484.407 kr.Markedet · 1996618.750 kr.Markedet · 1997793.287 kr.Markedet · 1998866.250 kr.Markedet · 19991.060.884 kr.Markedet · 2000945.054 kr.Markedet · 2001883.971 kr.Markedet · 2002963.864 kr.Markedet · 20031.123.254 kr.Markedet · 20041.248.291 kr.Markedet · 20051.219.779 kr.Markedet · 20061.997.919 kr.Markedet · 20071.867.734 kr.Markedet · 20081.540.044 kr.Markedet · 20091.227.402 kr.Markedet · 20101.741.608 kr.Markedet · 20111.702.305 kr.Markedet · 20121.540.044 kr.Markedet · 20131.714.977 kr.Markedet · 20141.777.248 kr.Markedet · 20151.786.455 kr.Markedet · 20162.026.332 kr.Markedet · 20171.931.688 kr.Markedet · 20182.108.700 kr.Markedet · 20192.672.703 kr.Markedet · 20202.674.089 kr.Markedet · 20213.101.967 kr.Markedet · 20223.312.342 kr.Markedet · 20233.396.492 kr.Markedet · 20243.111.471 kr.Markedet · 20252.989.008 kr.Markedet · 20263.824.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²30 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²212 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²753 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²350 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²840 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²971 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²746 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²374 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²1,0 km12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²956 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden