Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².6.835.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.717.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,38 pct. siden jun. 2005
746k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat5.717.916 kr.Markedet · 1992827.978 kr.Markedet · 1993746.149 kr.Markedet · 1994891.469 kr.Markedet · 1995846.489 kr.Markedet · 19961.081.250 kr.Markedet · 19971.386.249 kr.Markedet · 19981.513.750 kr.Markedet · 19991.853.868 kr.Markedet · 20001.651.458 kr.Markedet · 20011.544.717 kr.Markedet · 20021.684.328 kr.Markedet · 20031.962.858 kr.Markedet · 20042.181.357 kr.Markedet · 20052.131.533 kr.Markedet · 20063.491.313 kr.Markedet · 20073.263.818 kr.Markedet · 20082.691.188 kr.Markedet · 20092.144.854 kr.Markedet · 20103.043.416 kr.Markedet · 20112.974.735 kr.Markedet · 20122.691.188 kr.Markedet · 20132.996.879 kr.Markedet · 20143.105.696 kr.Markedet · 20153.121.785 kr.Markedet · 20163.540.964 kr.Markedet · 20173.375.576 kr.Markedet · 20183.684.900 kr.Markedet · 20194.670.481 kr.Markedet · 20204.672.903 kr.Markedet · 20215.420.609 kr.Markedet · 20225.788.234 kr.Markedet · 20235.935.284 kr.Markedet · 20245.437.217 kr.Markedet · 20255.223.216 kr.Markedet · 20266.683.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.717.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²42 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²186 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²283 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²358 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²240 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²243 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²373 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²552 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²257 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²629 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden