Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 26

Villa · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 526 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
526 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.321 kr/m².7.351.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.665.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden dec. 2018
992k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat6.665.313 kr.Markedet · 19921.100.780 kr.Markedet · 1993991.990 kr.Markedet · 19941.185.190 kr.Markedet · 19951.125.390 kr.Markedet · 19961.437.500 kr.Markedet · 19971.842.990 kr.Markedet · 19982.012.500 kr.Markedet · 19992.464.680 kr.Markedet · 20002.195.580 kr.Markedet · 20012.053.670 kr.Markedet · 20022.239.280 kr.Markedet · 20032.609.580 kr.Markedet · 20042.900.070 kr.Markedet · 20052.833.830 kr.Markedet · 20064.641.630 kr.Markedet · 20074.339.180 kr.Markedet · 20083.577.880 kr.Markedet · 20092.851.540 kr.Markedet · 20104.046.160 kr.Markedet · 20113.954.850 kr.Markedet · 20123.577.880 kr.Markedet · 20133.984.290 kr.Markedet · 20144.128.960 kr.Markedet · 20154.150.350 kr.Markedet · 20164.707.640 kr.Markedet · 20174.487.760 kr.Markedet · 20184.899.000 kr.Markedet · 20196.209.310 kr.Markedet · 20206.212.530 kr.Markedet · 20217.206.590 kr.Markedet · 20227.695.340 kr.Markedet · 20237.890.840 kr.Markedet · 20247.228.670 kr.Markedet · 20256.944.160 kr.Markedet · 20268.885.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.665.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²130 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²278 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²823 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²200 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²922 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²1,2 km07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²1,1 km07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²467 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²921 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²140 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden