Rosengårds Alle 2

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.187 kr/m².4.210.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.384.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	13 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	470 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	1,2 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	1,6 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	80 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,9 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	214 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	214 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	202 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	681 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu