Rosengården 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 4791 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².1.182.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.879 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.868.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 2, st. th 9200 Aalborg SV	106 m²	160 m	26-02-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Rosengården 34, 2. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	13 m	24-08-2026	1.130.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosengården 36, 1. th 9200 Aalborg SV	86 m²	27 m	17-07-2025	965.000 kr.	11.221 kr./m²
Rosengården 20, 1. th 9200 Aalborg SV	86 m²	86 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Rosengården 20, 1. th. 9200 Aalborg SV	86 m²	86 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Rosengården 20, 2. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	86 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	126 m	18-05-2025	877.000 kr.	10.198 kr./m²
Rosengården 36, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	27 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Rosengården 38, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	40 m	24-05-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Rosengården 26, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	49 m	24-02-2025	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu