Rosengården 103

Rækkehus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.865 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengården gns: 26.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.748 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.176.028 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.176.028 kr.
1999jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 101 3250 Gilleleje	72 m²	6 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Rosengården 139 3250 Gilleleje	72 m²	26 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 111 3250 Gilleleje	72 m²	35 m	09-10-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	43 m	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	92 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	89 m	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	600 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	76 m²	383 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	1,2 km	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Bavne Ager 74 3250 Gilleleje	85 m²	617 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu