Rosengården 101

Rækkehus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 393 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.332 kr/m².2.067.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.942.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 139 3250 Gilleleje	72 m²	28 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 111 3250 Gilleleje	72 m²	41 m	09-10-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	44 m	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	96 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	93 m	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	606 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ahornvænget 7C 3250 Gilleleje	83 m²	750 m	11-10-2023	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Tjørnevang 30 3250 Gilleleje	80 m²	1,4 km	08-09-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Tjørnevang 4 3250 Gilleleje	81 m²	1,4 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Tjørnevang 10 3250 Gilleleje	81 m²	1,4 km	05-08-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu