Menu
For mæglere Log ind
Langdraget 213
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Langdraget 213

Rækkehus · 72 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.868 kr/m².2.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 22.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 25.075 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.854.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.796.169 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 135
3250 Gilleleje		72 m²21 m13-01-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²
Rosengården 143
3250 Gilleleje		72 m²52 m28-11-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Rosengården 139
3250 Gilleleje		72 m²65 m30-09-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Rosengården 111
3250 Gilleleje		72 m²78 m09-10-20252.350.000 kr.32.639 kr./m²
Hybenbakken 6A
3250 Gilleleje		73 m²531 m20-06-20242.900.000 kr.39.726 kr./m²
Ahornvænget 7C
3250 Gilleleje		83 m²715 m11-10-20232.050.000 kr.24.699 kr./m²
Tjørnevang 30
3250 Gilleleje		80 m²1,4 km08-09-20252.050.000 kr.25.625 kr./m²
Tjørnevang 4
3250 Gilleleje		81 m²1,3 km24-07-20241.975.000 kr.24.383 kr./m²
Tjørnevang 10
3250 Gilleleje		81 m²1,3 km05-08-20252.295.000 kr.28.333 kr./m²
Birkevang 163
3250 Gilleleje		86 m²914 m25-05-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden