Rosengården 10, 1. tv, 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 4846 m²
Bebygget areal: 1689 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².1.249.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 11.745 kr/m²+33,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 877.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg877.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 20, 2. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	51 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Rosengården 20, 1. th. 9200 Aalborg SV	86 m²	51 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Rosengården 36, 1. th 9200 Aalborg SV	86 m²	137 m	17-07-2025	965.000 kr.	11.221 kr./m²
Rosengården 14, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	24 m	02-02-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Rosengården 6, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	26 m	07-06-2024	1.285.000 kr.	16.062 kr./m²
Rosengården 8, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	13 m	09-09-2025	1.598.000 kr.	20.228 kr./m²
Rosengården 2, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	52 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Rosengården 26, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	82 m	24-02-2025	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Rosengården 32, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	126 m	07-11-2023	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Rosengården 36, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	137 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu