Rosenengen 5, 1. 2., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 772 m²
Erhvervsareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.445 kr/m².5.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenengen gns: 56.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.296.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	0 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	0 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	0 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	646 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	909 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	568 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	568 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	571 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	969 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	999 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu