Rosenengen 4

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.655 kr/m².7.799.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.583.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,99 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	213 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	321 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	370 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	598 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	704 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	565 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	565 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	387 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	50 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	729 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu