Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 42, Stavtrup

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 164 m².5.636.188 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.111.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,51 pct. siden jul. 2003
729k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.575.000 kr.I dag · vores estimat5.111.037 kr.Markedet · 1992875.104 kr.Markedet · 1993729.308 kr.Markedet · 1994798.680 kr.Markedet · 19951.308.556 kr.Markedet · 19961.196.052 kr.Markedet · 19971.421.716 kr.Markedet · 1998752.432 kr.Markedet · 19991.598.508 kr.Markedet · 20002.066.400 kr.Markedet · 20011.862.220 kr.Markedet · 20021.529.628 kr.Markedet · 20031.934.872 kr.Markedet · 20041.841.720 kr.Markedet · 20052.645.976 kr.Markedet · 20063.748.220 kr.Markedet · 20071.359.560 kr.Markedet · 20083.114.688 kr.Markedet · 2009893.636 kr.Markedet · 20102.784.228 kr.Markedet · 20113.291.480 kr.Markedet · 20123.557.816 kr.Markedet · 20132.567.748 kr.Markedet · 20142.382.920 kr.Markedet · 20153.907.300 kr.Markedet · 20163.792.500 kr.Markedet · 20173.900.248 kr.Markedet · 20184.133.292 kr.Markedet · 20193.852.032 kr.Markedet · 20204.643.004 kr.Markedet · 20215.297.692 kr.Markedet · 20225.177.152 kr.Markedet · 20235.088.756 kr.Markedet · 20245.721.632 kr.Markedet · 20255.921.056 kr.Markedet · 20265.958.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.111.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²33 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²78 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²181 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²153 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²202 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²330 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²154 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²181 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²26 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²173 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden